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新华保险入股方兴险资入股房企或有更深远的目的

来源: 作者: 2018-10-12 21:45:48

在方兴地产的四大定向增发对象中,险资——新华保险成为主角,认购后成为继中化集团之后方兴地产的第二大股东。方兴地产资本市场部有关负责人透露,新华保险此次入股不是单纯的财务投资,而是有更多战略构想,包括养老地产业务合作。

险资入股房企或有更深远的目的。日前,在方兴地产的四大定向增发对象中,险资——新华保险成为主角,认购后成为继中化集团之后方兴地产的第二大股东。方兴地产资本市场部有关负责人透露,新华保险此次入股不是单纯的财务投资,而是有更多战略构想,包括养老地产业务合作。

方兴地产日前公告称,将定向发售约16亿新股,总计约5.63亿美元/43.7亿港币,折合每股单价2.73港元。发行对象及认购份额分别为:新华保险3.57亿美元,新加坡GIC1.5亿美元,美国华平投资3000万美金,新鸿基郭炳湘2650万美金。其中,新华保险认购成功后将成为方兴地产的第二大股东,持股9.5%,新加坡GIC为方兴地产第三大股东,持股6.5%。

去年以来,险资大举入股房企表现激进。中国人保、安邦保险、中国人寿、生命人寿等均入股若干家房企,金融街、金地集团、远洋地产、万科、佳兆业、华业地产等房企均被险资持有。众所周知,险资就是大金主,很多房企在选择战略合作伙伴时,选择了保险公司。险资与房企的结合有主动的,也有被动的,有的是财务投资,有的则有更深远的目的。

对于此次定向增发对象选择险资的原因,方兴地产资本市场部有关负责人表示,首先,险资企业资金量较大、收益率要求较低、期限要求较长,刚好与方兴的业务模式契合,特别是方兴有很大一块商业地产业务,契合点很多,同时,在新华保险的战略方兴中,也看中这方面的合作,包括养老地产,这是他们特别想做的。“险资的优势是资金,但缺的是平台,这次刚好跟他们的需求契合。”他说,

“财务投资更关注资金回报率,资金稳定性和安全性,但这次新华保险不一样,他是特别想找到地产的平台,他的考虑点不是资金的稳定、安全的增长,而更多考虑的是战略的事情,包括养老地产等业务合作。”上述资本市场部负责人说。

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